اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری

کمیسیون موضوع ماده ۷۷ قانون شهرداری‌ها، به عنوان مرجع شبه‌قضایی، صلاحیت رسیدگی به دعاوی ناشی از اختلافات میان شهروندان و شهرداری‌ها در خصوص عوارض و بهای خدمات شهری را داراست. با این حال، آرای صادره از این کمیسیون، در صورت تعارض با موازین قانونی، نقض اصول دادرسی عادلانه یا خروج از حدود صلاحیت مقرر، قابلیت اعتراض و تجدیدنظر در دیوان عدالت اداری را دارند. این دیوان، به عنوان عالی‌ترین مرجع اداری، امکان ابطال یا نقض چنین آرایی را فراهم می‌آورد تا حقوق شهروندان در برابر اقدامات خودسرانه شهرداری‌ها صیانت گردد.

موارد قابل اعتراض

• مطالبه عوارض فاقد مبنای قانونی، نظیر عوارضی که فاقد مصوبه معتبر شورای اسلامی شهر بوده و صرفاً بر پایه بخشنامه‌های داخلی استوار است.
• صدور رأی بدون رعایت تشریفات قانونی، از جمله عدم فراهم‌سازی فرصت دفاع مشروع برای شهروند یا نقض اصول دادرسی عادلانه.
• مطالبه مکرر یا مضاعف عوارض برای یک خدمت یا پروانه واحد، که مغایر با اصول حقوقی عدم تکرار و عدالت مالیاتی است.
• آرای کمیسیون که فراتر از حدود اختیارات قانونی شهرداری صادر شده و به حوزه‌های خارج از صلاحیت آن تسری یافته است.

مدارک لازم برای طرح شکایت

• رونوشت مصدق کامل رأی کمیسیون ماده ۷۷
• قبض یا ابلاغیه مطالبه عوارض مورد اعتراض، به همراه مستندات پرداخت احتمالی.
• ادله و استدلال‌های حقوقی، اعم از قوانین، آیین‌نامه‌ها، آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری یا رویه قضایی مرتبط، جهت اثبات نقض رأی.
• دادخواست مکتوب، تنظیم‌شده بر اساس فرم‌های استاندارد دیوان عدالت اداری، که از طریق سامانه الکترونیکی تقدیم می‌گردد.

دعوت به اقدام

چنانچه رأی کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری حقوق قانونی شما را پایمال نموده، امکان طرح دعوی ابطال در دیوان عدالت اداری وجود دارد تا عدالت اداری محقق گردد.

مشاوره تخصصی، با وکیل متخصص در امور دیوان عدالت اداری، تنظیم دادخواست و پیگیری حرفه‌ای:

تماس همه روزه از 9 صبح تا 9 شب: 09397728318

اعتراض به عوارض نوسازی و صدور پروانه ساختمانی در دیوان عدالت اداری

بر اساس ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده و مقررات قانون شهرداری‌ها، شهرداری‌ها مکلف به وصول عوارض محلی از جمله عوارض نوسازی (عوارض سالانه املاک) و عوارض صدور پروانه ساختمانی هستند. با این حال، وضع و وصول این عوارض صرفاً در چارچوب مصوبات شورای اسلامی شهر و مطابق با حدود اختیارات قانونی مجاز است. هرگونه مطالبه عوارض فاقد پشتوانه قانونی، مغایر با مصوبات معتبر شورا یا خارج از حدود صلاحیت شهرداری، قابل اعتراض بوده و دیوان عدالت اداری به عنوان مرجع تخصصی رسیدگی به شکایات از تصمیمات اداری (ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲)، صلاحیت رسیدگی به این اعتراضات را داراست.

موارد قابل اعتراض

• مطالبه عوارض نوسازی بیش از نرخ مصوب شورای اسلامی شهر یا فاقد مبنای قانونی معتبر
• وصول عوارض صدور پروانه ساختمانی بدون استناد به مصوبه شورای اسلامی شهر یا مغایر با آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری
• اخذ عوارض مضاعف برای یک خدمت واحد (مانند همزمان عوارض نوسازی و عوارض خدمات شهری بدون پشتوانه قانونی)
• مطالبه عوارض خارج از حدود اختیارات شهرداری یا مغایر با قوانین و مقررات (از جمله آرای متعدد هیئت عمومی دیوان مبنی بر غیرقانونی بودن برخی عناوین عوارضی)

مدارک لازم برای طرح دادخواست

• تصویر قبض پرداخت یا مطالبه‌نامه عوارض صادره توسط شهرداری
• تصویر مصوبه یا تعرفه عوارض شورای اسلامی شهر مورد استناد شهرداری (در صورت وجود)
• سند مالکیت ملک یا پروانه ساختمانی مربوطه
• دادخواست تکمیل‌شده ثبت‌شده در سامانه خدمات الکترونیک قضایی (ساجد) دیوان عدالت اداری همراه با پرداخت هزینه دادرسی
• سایر مستندات مؤید ادعا (مانند فیش پرداخت عوارض و مکاتبات قبلی با شهرداری)

دعوت به اقدام

چنانچه شهرداری در فرآیند صدور پروانه ساختمانی یا مطالبه عوارض نوسازی، مبالغی خارج از چارچوب قانونی از شما وصول نموده یا مطالبه کرده است، امکان طرح دادخواست ابطال تصمیم اداری و استرداد وجوه در دیوان عدالت اداری وجود دارد.

مشاوره تخصصی، با وکیل متخصص در امور دیوان عدالت اداری، تنظیم دادخواست و پیگیری حرفه‌ای:

تماس همه روزه از 9 صبح تا 9 شب: 09397728318